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項目名稱

 寧夏回族自治區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局3套房屋公開招租 

項目編號

 NXZX-XZZL-2024-049 

掛牌起始日期

 2024-09-26 09:00 

掛牌截止日期

 2024-10-15 16:30 

    經(jīng)批準，寧夏回族自治區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局資產(chǎn)房產(chǎn)保障中心委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，以網(wǎng)絡(luò)競價方式對本項目進行公開交易。

標的位置

 銀川市興慶區(qū)永康商業(yè)中心4號樓2號 

評估（或市場詢價）價格（元/年）

 69873.41 元 

租賃期限（年）

 2 

掛牌價格（元）

 139750.00 元 

租賃面積（平米）

 220.56 

增價幅度（元）

 500.00元 

標的概述

 1、水、電、熱等費用的約定：承租方自用電費、網(wǎng)費、電話費、水費、暖氣費等相關(guān)費用自付。租金中不包含物業(yè)費，物業(yè)費由物業(yè)管理公司收取，租戶自付。 2、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及各種配套設(shè)施。 3、承租方不得將房屋用于國家法律法規(guī)禁止的任何事項，對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目等。 4、出租房不允許轉(zhuǎn)租。 5、租賃期間，房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，均由承租方自行負責維修。承租方因經(jīng)營需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和基本功能的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但必須滿足消防、治安、城建、規(guī)劃、環(huán)保規(guī)范及建筑結(jié)構(gòu)安全等要求并按相關(guān)規(guī)定取得相關(guān)政府部門審批或備案，裝修前要向出租方提供裝修設(shè)計、施工方案，在得到出租方書面同意后方可施工。 6、承租方對租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理。 7、承租方應(yīng)隨時接受出租方組織的包括但不限于安全、消防等例行檢查工作。 8、意向承租方需自行勘驗，出租方不承擔該租賃標的物的質(zhì)量、新舊程度、能用與否等問題，均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。 

保證金交納金額（元）

 139750.0 

附屬設(shè)備

 水、電、暖 

成交價款支付方式

 一次性 

是否允許聯(lián)合受讓

 否 

附加特別信息

  銀川市興慶區(qū)永康商業(yè)中心4號樓2號掛牌起始價139750元為兩年房租。

 標的二
銀川市興慶區(qū)書苑西巷69號 

標的編號

 NXZX-XZZL-2024-049-002 

權(quán)屬登記

 興慶區(qū)字第2016075737號 

標的位置

 銀川市興慶區(qū)書苑西巷69號 

評估（或市場詢價）價格（元/年）

 89524.12 元 

租賃期限（年）

 2 

掛牌價格（元）

 179050.00 元 

租賃面積（平米）

 251.19 

增價幅度（元）

 500.00元 

標的概述

 1、水、電、熱等費用的約定：承租方自用電費、網(wǎng)費、電話費、水費、暖氣費等相關(guān)費用自付。租金中不包含物業(yè)費，物業(yè)費由物業(yè)管理公司收取，租戶自付。 2、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及各種配套設(shè)施。 3、承租方不得將房屋用于國家法律法規(guī)禁止的任何事項，對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目等。 4、出租房不允許轉(zhuǎn)租。 5、租賃期間，房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，均由承租方自行負責維修。承租方因經(jīng)營需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和基本功能的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但必須滿足消防、治安、城建、規(guī)劃、環(huán)保規(guī)范及建筑結(jié)構(gòu)安全等要求并按相關(guān)規(guī)定取得相關(guān)政府部門審批或備案，裝修前要向出租方提供裝修設(shè)計、施工方案，在得到出租方書面同意后方可施工。 6、承租方對租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理。 7、承租方應(yīng)隨時接受出租方組織的包括但不限于安全、消防等例行檢查工作。 8、意向承租方需自行勘驗，出租方不承擔該租賃標的物的質(zhì)量、新舊程度、能用與否等問題，均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。 

保證金交納金額（元）

 179050.0 

附屬設(shè)備

 水、電、暖 

成交價款支付方式

 一次性 

是否允許聯(lián)合受讓

 否 

附加特別信息

  銀川市興慶區(qū)書苑西巷69號掛牌起始價179050元為兩年房租。

 標的三
銀川市興慶區(qū)勝利街42號 

標的編號

 NXZX-XZZL-2024-049-003 

權(quán)屬登記

 興慶區(qū)字第2007034045號 

標的位置

 銀川市興慶區(qū)勝利街42號 

評估（或市場詢價）價格（元/年）

 47718.72 元 

租賃期限（年）

 2 

掛牌價格（元）

 95440.00 元 

租賃面積（平米）

 189.36 

增價幅度（元）

 500.00元 

標的概述

 1、水、電、熱等費用的約定：承租方自用電費、網(wǎng)費、電話費、水費、暖氣費等相關(guān)費用自付。租金中不包含物業(yè)費，物業(yè)費由物業(yè)管理公司收取，租戶自付。 2、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及各種配套設(shè)施。 3、承租方不得將房屋用于國家法律法規(guī)禁止的任何事項，對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目等。 4、出租房不允許轉(zhuǎn)租。 5、租賃期間，房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，均由承租方自行負責維修。承租方因經(jīng)營需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和基本功能的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但必須滿足消防、治安、城建、規(guī)劃、環(huán)保規(guī)范及建筑結(jié)構(gòu)安全等要求并按相關(guān)規(guī)定取得相關(guān)政府部門審批或備案，裝修前要向出租方提供裝修設(shè)計、施工方案，在得到出租方書面同意后方可施工。 6、承租方對租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理。 7、承租方應(yīng)隨時接受出租方組織的包括但不限于安全、消防等例行檢查工作。 8、意向承租方需自行勘驗，出租方不承擔該租賃標的物的質(zhì)量、新舊程度、能用與否等問題，均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。 

保證金交納金額（元）

 95440.0 

附屬設(shè)備

 水、電、暖 

成交價款支付方式

 一次性 

是否允許聯(lián)合受讓

 否 

附加特別信息

  銀川市興慶區(qū)勝利街42號掛牌起始價95440元為兩年房租。

審核/備案信息

評估機構(gòu)

 山東信源土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 

評估基準日

 2024年8月1日 

批準（備案）機構(gòu)

 寧夏回族自治區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局資產(chǎn)房產(chǎn)保障中心 

批準文件名稱

 寧夏回族自治區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局資產(chǎn)房產(chǎn)保障中心黨總支會議紀要（2024·第12期） 

轉(zhuǎn)讓方承諾

  本轉(zhuǎn)讓方擬出租持有標的房產(chǎn)，并委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（以下簡稱交易中心）公開披露房產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
  1.本次房產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
  2.我方出租房產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
  3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
  4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

 寧夏回族自治區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局資產(chǎn)房產(chǎn)保障中心 

法定代表人

 方國斌 

統(tǒng)一社會信用代碼

 12640000735990316P 

交易條件

意向受讓方資格條件

 一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人；
 二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

 一、本次交易通過交易中心專用賬戶結(jié)算。
 二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
 三、付款期限：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將扣除保證金外的剩余價款支付至中心指定賬戶。

意向承租方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易）

現(xiàn)場報名

網(wǎng)上報名

 https://nxtysfrz.nxggzyjy.org:7081/login/#/login

重大事項及其它披露內(nèi)容

 一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意的項目；若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。
 二、租金支付時間及方式
 1.租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式。《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前30個日歷天內(nèi)支付下一期租金。
 2.首期租金通過交易中心專用賬戶結(jié)算。
 3.支付方式：
 合同另行規(guī)定。
 三、其他事項：
 1.承租方在簽署合同前應(yīng)支付合同履約保證金。
 2.所有房屋均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風(fēng)險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。
 3.本次出租標的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣（氣表）等費用由承租方承擔。
 4.承租方負責保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設(shè)施設(shè)備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設(shè)施設(shè)備并自行承擔費用，負責租賃標的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔費用，確保租賃標的的安全和各種設(shè)施、設(shè)備正常運轉(zhuǎn)使用。
 5.不得擅自改變租賃標的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得將租賃標的用作任何形式的擔保。競得商鋪后私自轉(zhuǎn)租分租者，取消其承租權(quán)中止合同，履約保證金不予退還。
 6.承租方及承租方經(jīng)營中涉及的第三人對租賃物的裝修、改造、改善或者增設(shè)他物（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢等進行任何建設(shè)、改建、增建或增設(shè)他物），須保證改造、裝修結(jié)果符合政府相關(guān)部門及項目物業(yè)規(guī)定、要求，并報經(jīng)出租方及項目物業(yè)管理公司書面許可后方可實施，并自行承擔全部費用。
 7.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應(yīng)把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復(fù)與原狀一致交還出租方或經(jīng)出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。
 8.本次出租標的如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行時，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費用據(jù)實結(jié)算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失。
 9.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經(jīng)知曉市場的全部狀況（包括但不限于房租現(xiàn)狀、風(fēng)險等）。若因政策、審批或房屋現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經(jīng)營發(fā)生困難的，出租方不承擔違約責任。
 10.銀川市興慶區(qū)書苑西巷69號掛牌起始價179050元為兩年房租。
 銀川市興慶區(qū)勝利街42號掛牌起始價95440元為兩年房租。
 銀川市興慶區(qū)永康商業(yè)中心4號樓2號掛牌起始價139750元為兩年房租。

11.此次三套房屋均以現(xiàn)狀交付，租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。

保證金詳細

到賬截止時間

 2024年10月15日 16:30 

交納方式

 電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金 

注意事項

 保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。

賬戶信息

賬戶名稱

 寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心 

開戶銀行

 寧夏銀行光華支行 

賬號

 保證金隨機賬號 

保證事項及處置辦法

一、意向承租方交納保證金即視為對轉(zhuǎn)讓標的所涉及情況已全面調(diào)查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風(fēng)險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。

二、意向承租方被確認為承租方后，其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金在最終確定承租方后，5個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。

意向承租方被確定為最終承租方后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，一次性將扣除保證金外的剩余交易價款支付至交易中心指定賬戶。 

三、保證金不予退還的情形：

1、意向承租方被確認為承租方后，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的；

2、意向承租方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易中心損失的；

3、意向承租方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4、意向承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

四、意向承租方有上述行為之一的，將承擔締約過失責任或違約責任，轉(zhuǎn)讓方將扣除該意向承租方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。

披露附件

照片

 勝利街42號.jpg、永康商業(yè)街.jpg、書苑西巷照片.jpg 

確認承租方方式

有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方

 以掛牌價成交 

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

 網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得原則確定最終受讓方

1.網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：
    標的一:2024年10月16日 10:30;
    標的二:2024年10月16日 11:00;
    標的三:2024年10月16日 11:30;

2.自由競價時間：
    標的一:2024年10月16日 10:30至10:40;
    標的二:2024年10月16日 11:00至11:10;
    標的三:2024年10月16日 11:30至11:40;
    （自由競價期間，意向受讓方可多次報價）

3.延時競價開始時間：
    標的一:2024年10月16日  10:40;
    標的二:2024年10月16日  11:10;
    標的三:2024年10月16日  11:40;
    （延時競價周期為4分鐘）

交易中心聯(lián)系人

 杜先生 

聯(lián)系電話

 0951-6891053 

CA鎖辦理聯(lián)系電話

4007188588